জমির দলিল হারিয়ে যাওয়া কিংবা চুরি হয়ে যাওয়ার ঘটনা আগেও ছিল, এখনও মাঝেমধ্যে এমন সমস্যা দেখা দেয়। এ ধরনের পরিস্থিতিতে কী করণীয়, তা নিয়ে গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ দিয়েছেন অ্যাডভোকেট লিমা আঞ্জুমান।
তিনি বলেন, “আগে ছবি ছাড়া দলিল রেজিস্ট্রেশন হতো। এজন্য এক ব্যক্তির নামে আরেকজন দলিল রেজিস্ট্রি করে ফেলত। এক সময় দেখা যেত, দু’জন এসে দাবি করছেন, দু’জনেই ওই জমির মালিক। এতে করে অনেক জটিলতা তৈরি হতো।”
বর্তমানে এমন ঝামেলার সুযোগ কমেছে জানিয়ে তিনি বলেন, “এখন ছবিসহ দলিল রেজিস্ট্রেশন হয়, ফিঙ্গারপ্রিন্টসহ নানা ধরনের যাচাই-বাছাই থাকে। ফলে প্রতারণার সুযোগ অনেক কমে গেছে। তবুও যদি দলিল হারিয়ে যায় বা চুরি হয়ে যায়, তাহলে প্রথমে সংশ্লিষ্ট থানায় গিয়ে একটি সাধারণ ডায়েরি (জিডি) করতে হবে। জিডিতে দলিলের নম্বর উল্লেখ করতে হবে।”
এরপর করণীয় সম্পর্কে তিনি বলেন, “জিডি করার পর সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে দরখাস্ত করতে হবে নকল কপির জন্য। দলিল যদি সাম্প্রতিক হয়, তাহলে সাধারণত ১০ থেকে ১৫ দিনের মধ্যে নকল কপি পাওয়া যায়। তবে পুরনো দলিল হলে দেড় থেকে দুই মাস সময় লাগে। নতুন দলিলে খরচ কম হলেও পুরনো দলিলের ক্ষেত্রে খরচ কিছুটা বেশি হয়।”
তিনি আরও বলেন, “আগে দেখা যেত, কোনো ব্যক্তি মারা যাওয়ার আগে তার সন্তানদের মধ্যে কেউ কেউ লোভ করে দলিল গায়েব করার চেষ্টা করত। এখন ছবিসহ দলিল, আঙুলের ছাপসহ নানা নিরাপত্তা ব্যবস্থা থাকায় এমন ঘটনা কমেছে।”
সুতরাং, জমির দলিল হারিয়ে গেলে দুশ্চিন্তা না করে সঠিক পদ্ধতিতে আইনগতভাবে পদক্ষেপ গ্রহণ করলেই সমস্যার সমাধান সম্ভব।
